Aviso de Privacidad Integral — Fabian The Realtor

1. Responsable del tratamiento de sus datos personales

FABIAN RAMIREZ LOPEZ quien opera bajo el nombre comercial "Fabian The Realtor" (en adelante, "el Responsable"), con domicilio en Nemesio Diez 8ª, Centro, C.P. 37700, San Miguel de Allende, Guanajuato, México, es responsable del tratamiento de los datos personales que usted proporcione a través del sitio web https://fabiantherealtor.com, de sus formularios, de WhatsApp, correo electrónico, teléfono, redes sociales o de forma presencial.

Este aviso se emite conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 20 de marzo de 2025 (la "Ley"), y demás disposiciones aplicables.

Contacto en materia de datos personales: [email protected] · Teléfono: 4151523197.

2. Datos personales que tratamos

Según el servicio que solicite, tratamos las siguientes categorías de datos:

• Identificación y contacto: nombre completo, correo electrónico, teléfono, país y ciudad de residencia, nacionalidad e idioma de preferencia.

• Búsqueda inmobiliaria: tipo de propiedad, zona, presupuesto, plazos y demás preferencias que usted nos comparta.

• Propietarios y vendedores: datos y documentos del inmueble, como ubicación, escritura, boleta predial y fotografías.

• Operaciones de compraventa o arrendamiento: identificación oficial, RFC, CURP, comprobante de domicilio, estado civil y, cuando la legislación en materia de prevención de operaciones con recursos de procedencia ilícita lo exija, la información que dicha legislación señala.

• Datos patrimoniales o financieros: forma de pago, origen de los recursos, precalificación o aprobación de crédito y datos bancarios necesarios para la operación.

• Navegación: dirección IP, tipo de dispositivo y navegador, páginas visitadas y propiedades consultadas o guardadas (ver sección 7).

Datos sensibles. El Responsable no solicita ni trata datos personales sensibles. Le pedimos no incluirlos en formularios ni mensajes.

Datos patrimoniales o financieros. Su tratamiento requiere su consentimiento expreso, que se recabará por escrito, por medios electrónicos o mediante la casilla de aceptación correspondiente antes de que los proporcione.

Menores de edad. Este sitio no está dirigido a menores de edad y no recabamos sus datos de forma intencional.

3. Finalidades del tratamiento

Finalidades primarias. Son necesarias para atender su solicitud o cumplir la relación jurídica con usted y no requieren consentimiento adicional:

1. Responder sus solicitudes de información y contactarlo por el medio que usted elija.

2. Brindar asesoría inmobiliaria: búsqueda, selección, visitas, valuación, promoción, negociación y cierre de operaciones de compraventa o arrendamiento.

3. Promover y publicar el inmueble que usted nos encargue, incluido el sistema de listado múltiple (MLS) local.

4. Integrar el expediente de la operación y coordinarla con notarías, instituciones financieras, valuadores y demás participantes.

5. Cumplir obligaciones legales, fiscales y de prevención de operaciones con recursos de procedencia ilícita, y atender requerimientos de autoridad.

6. Mantener la seguridad y el funcionamiento del sitio web.

Finalidades secundarias. No son necesarias para el servicio y requieren su consentimiento:

1. Enviarle boletines, reportes de mercado, nuevas propiedades y contenido sobre San Miguel de Allende.

2. Enviarle invitaciones a eventos y comunicaciones promocionales.

3. Elaborar estadísticas y análisis de uso del sitio para mejorar el servicio y personalizar las propiedades sugeridas.

4. Mostrarle publicidad en plataformas de terceros.

5. Solicitar y publicar su testimonio, con su autorización previa en cada caso.

Cómo negarse a las finalidades secundarias. Puede marcar o dejar sin marcar la casilla correspondiente al enviar un formulario, usar el enlace "cancelar suscripción" de cualquier correo, o escribir a [email protected]. Su negativa no afecta los servicios que solicite. Si recabamos sus datos de forma indirecta, cuenta con cinco días hábiles para manifestar su negativa antes de que los usemos para estas finalidades.

4. Transferencias y encargados

Sus datos pueden compartirse, dentro y fuera de México, con los siguientes terceros:

Para las transferencias que requieren consentimiento, usted puede negarlo por los medios de la sección 3.

Además, utilizamos proveedores que tratan datos por cuenta del Responsable, como hospedaje web, CRM, correo electrónico, mensajería y analítica. Estos proveedores actúan como encargados, pueden ubicarse fuera de México y están obligados a mantener la confidencialidad y a usar los datos únicamente conforme a nuestras instrucciones.

5. Derechos ARCO y revocación del consentimiento

Usted tiene derecho a acceder a sus datos, rectificarlos si son inexactos o incompletos, cancelarlos cuando considere que no se requieren para las finalidades señaladas, y oponerse a su tratamiento para fines específicos, incluido el tratamiento automatizado que le afecte de forma significativa. También puede revocar en cualquier momento el consentimiento que nos haya otorgado.

Para ejercer estos derechos, envíe una solicitud a [email protected] con:

1. Su nombre y un correo o domicilio para comunicarle la respuesta.

2. Copia de un documento que acredite su identidad o, en su caso, la representación legal.

3. La descripción clara de los datos y del derecho que desea ejercer.

4. Cualquier elemento que facilite localizar sus datos y, para rectificación, el documento que sustente el cambio.

Si la solicitud está incompleta, le pediremos la información faltante. Le comunicaremos la determinación en un máximo de 20 días hábiles desde que recibamos la solicitud y, si procede, la haremos efectiva dentro de los 15 días hábiles siguientes. Estos plazos pueden ampliarse una sola vez por un periodo igual cuando el caso lo justifique.

El ejercicio de estos derechos es gratuito; solo podrían cobrarse gastos de envío o de reproducción. La cancelación o revocación puede no proceder de inmediato cuando exista una obligación legal o contractual de conservar los datos.

6. Cómo limitar el uso o divulgación de sus datos

Además de los derechos anteriores, usted puede:

• Darse de baja de nuestras comunicaciones con el enlace incluido en cada correo, o respondiendo "BAJA" en WhatsApp.

• Solicitar su inclusión en nuestro listado interno de exclusión escribiendo a [email protected].

• Inscribirse en el Registro Público para Evitar Publicidad (REPEP) de la Procuraduría Federal del Consumidor.

• Configurar o rechazar cookies no esenciales, como se indica en la sección siguiente.

7. Cookies y tecnologías de rastreo

Este sitio utiliza cookies, píxeles y tecnologías similares que recaban datos de forma automática mientras usted navega: dirección IP, tipo de dispositivo y navegador, páginas y propiedades consultadas, origen de la visita y duración de la sesión.

Puede aceptar o rechazar las cookies no esenciales en el banner del sitio, o deshabilitarlas desde la configuración de su navegador. Al hacerlo, algunas funciones podrían no operar correctamente.

Proveedores de estas tecnologías: Google Analytics (Google LLC).

8. Conservación y seguridad

Conservamos sus datos solo durante el tiempo necesario para las finalidades descritas y los plazos que exijan las leyes aplicables; después se bloquean y suprimen. Aplicamos medidas de seguridad administrativas, técnicas y físicas para protegerlos contra daño, pérdida, alteración, destrucción o acceso no autorizado. Si ocurriera una vulneración que afecte de forma significativa sus derechos, se lo informaremos.

9. Cambios a este aviso

Este aviso puede modificarse por cambios legales, de nuestros servicios o de nuestras prácticas de privacidad. La versión vigente estará siempre disponible en https://fabiantherealtor.com/aviso-de-privacidad, con su fecha de actualización. Si el cambio implica nuevas finalidades que requieran su consentimiento, se lo solicitaremos.

10. Autoridad

Si considera que su derecho a la protección de datos personales ha sido vulnerado, puede acudir a la Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno, autoridad competente conforme a la Ley.

11. Consentimiento

Al proporcionar sus datos por cualquiera de los medios señalados, usted reconoce que este aviso fue puesto a su disposición. Para los datos patrimoniales o financieros y las finalidades secundarias, su consentimiento se recaba de la forma indicada en las secciones 2 y 3.

Última actualización: 3 de octubre de 2026.