CasaAllende

Casa Allende en Dolores Hidalgo – Dos Casas con Terreno para Desarrollo Dirección: Calle Allende 56, entre las calles Veracruz y Distrito Federal, en la ciudad histórica de Dolores Hidalgo, Guanajuato.

Esta propiedad de 496.82 m², con 200 m² de construcción, es una joya rara que ofrece versatilidad, espacio y potencial para diversos usos. Ya sea que busques una residencia, una oportunidad de ingresos por renta o un sitio para un proyecto inmobiliario, esta propiedad lo tiene todo, con un valor excepcional cerca del centro de la ciudad.

Características de la Propiedad

Dos Casas Independientes: La propiedad está dividida en dos casas separadas, cada una con su propia distribución funcional, ideal para vivienda multifamiliar, oportunidades de renta o fines de inversión.

Primera Casa: - 3 amplios dormitorios. - Cocina. - Sala de estar cómoda. - 1.5 baños. - Estudio o sala de TV.

Segunda Casa: - 3 dormitorios. - Cocina y comedor. - Baño completo.

Características Adicionales: - Ambas casas cuentan con calefacción a gas. - Amplios patios en ambas unidades, perfectos para vida al aire libre, recreación o jardinería.

Terreno Amplio para Desarrollo En la parte trasera de la propiedad se encuentra un lote sin desarrollar, que ofrece infinitas oportunidades para expansión o desarrollo creativo: - Construir casas adicionales o departamentos para renta. - Crear jardines paisajísticos, áreas recreativas o espacios de esparcimiento. - Utilizar el taller o área de almacenamiento existente para fines versátiles.

Ubicación Privilegiada Situada en Dolores Hidalgo, conocida como la Cuna de la Independencia de México, esta propiedad ofrece una combinación de encanto tradicional y conveniencia urbana. Está a solo 1 kilómetro del Jardín Principal, un agradable paseo de 12 a 15 minutos hacia el vibrante centro histórico.

Atracciones cercanas incluyen: - Parroquia de Nuestra Señora de los Dolores, un ícono en la historia mexicana. - Talleres de cerámica de mayólica, que celebran la identidad artesanal de la ciudad. - Eventos culturales como el Festival José Alfredo Jiménez. - Experiencias culinarias únicas, incluyendo los famosos helados exóticos.

Especificaciones: - Frente: 7.53 metros. - Fondo: 66 metros.

Con su ubicación estratégica, amplio espacio y potencial sin explotar, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir, invertir o desarrollar en una de las ciudades más emblemáticas de México.

¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de una parte de la historia y el futuro de Dolores Hidalgo!