LOTE3RESERVEFRENTEALAPRESAENVENTA

Colindando con la Presa Ignacio Allende, el terreno ofrece un ambiente abierto, seguro y rodeado de espectaculares paisajes, con vistas privilegiadas y una conexión permanente con la naturaleza.

La propiedad cuenta con toma de agua individual y linderos claramente definidos. Como valor agregado, colinda con el derecho de uso de un sendero privado de observación de aves de 220 metros y de un sendero ribereño exclusivo de aproximadamente 800 metros, ubicado dentro de la zona federal y destinado a la conservación de aves migratorias, una amenidad natural única que distingue a este proyecto de cualquier otro desarrollo en la Presa Ignacio Allende.

A diferencia de grandes desarrollos, aquí disfrutarás de mínimas cuotas de mantenimiento, acceso controlado y una auténtica baja densidad residencial, permitiendo vivir en un entorno natural protegido sin renunciar a la comodidad.

Su ubicación es ideal: a solo 25 minutos de la Antigua Estación del Ferrocarril, rumbo a La Vivienda de Abajo, y aproximadamente 30 minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende, ofreciendo el equilibrio perfecto entre accesibilidad y desconexión del entorno urbano.

Características:

• Terreno: 1,000 m²

• Colinda con la zona nucleo de la Reserva

• Toma de agua individual

• Acceso controlado

• Senderos privados de observación de aves y ribereños

• Desarrollo de baja densidad residencial

• Mínimas cuotas de mantenimiento

• Entorno natural protegido

• Subdivisión autorizada

• Documentación lista para escriturar

Precio de venta: $1,800,000 MXN

Más que adquirir un terreno, el propietario incorpora a su patrimonio un entorno natural protegido. La colindancia directa del Lote 3 con la Zona Núcleo de Conservación de Reserva Santa María ofrece privacidad, vistas abiertas y un paisaje que difícilmente podrá reproducirse en futuros desarrollos de la región.