QuintaTenerías(Units2,4&5)

PORTAFOLIO DE INVERSIÓN: 3 Residencias de Ultra-Lujo en el Centro Histórico

Es excepcionalmente raro encontrar un bloque consolidado de este tamaño a la venta en el corazón del Centro Histórico de San Miguel de Allende. Esta es una oportunidad para adquirir 3 de las 5 unidades de un prestigioso condominio boutique 100% estabilizado — las otras 2 unidades ya están vendidas y en manos privadas. Con 3 de las 5 unidades del condominio (59.23%), este bloque opera como un negocio de renta vacacional independiente, con ingresos y gastos propios.

El bloque se entrega en formato "llave en mano", con tres residencias completamente amuebladas, decoradas y operativas:

1. Grand Residence 2 (La joya de la corona, vista directa a la Parroquia / ~230 m² / 2 recámaras, 2.5 baños) — USD $1,075,500
2. Luxe Residence 4 (Residencia premium / ~185 m² / 2 recámaras, 2 baños) — USD $805,500
3. Luxe Residence 5 (Residencia premium / ~182 m² / 2 recámaras, 2 baños) — USD $895,500

Precio del bloque completo: USD $2,776,500

Puntos Clave de Inversión:

1. Cero Riesgo de Desarrollo: Un activo físico terminado, operando y recibiendo huéspedes desde 2024, sin tiempos muertos ni riesgos de obra.
2. Prestigio y Tracción Global: La propiedad opera bajo los estándares de The Registry Collection (la red global de ultra-lujo de RCI) y mantiene un estatus plurianual como Top 5% Guest Favorite en Airbnb.
3. Negocio en Marcha, no un Proyecto: Operación, mobiliario y equipo ya en sitio; transferencia patrimonial inmediata.
4. Estrategia de Salida Dual: El propietario puede mantener el activo para renta continua, o explorar una salida fraccional (1/8) de regreso al mercado minorista.