Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:abril2026
15 ventas, una venta de $4.3M en Centro y 27% de compradores mexicanos: el resumen de abril en San Miguel de Allende.
Abril bajó el ritmo después de un marzo fuerte, y el comprador mexicano ganó terreno.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 15 (14 casas y 1 lote)
Propiedades nuevas a la venta: 39 (30 casas y 9 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 96.5% del precio de lista (3.5% de descuento)
Ticket promedio: $1.06M · Ticket más alto: $4.30M
Días en el mercado: 206
Compradores: 67% estadounidenses, 27% mexicanos y 7% canadienses
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
3 | $1.06M | $1.60M | 293 | |
2 | $621k | $683k | 139 | |
2 | $1.55M | $2.10M | 134 | |
2 | $895k | $1.20M | 141 | |
2 | $532k | $679k | 204 | |
2 | $415k | $473k | 223 | |
1 | $4.30M | $4.30M | 360 | |
1 | $345k | $345k | 178 | |
Las 13 colonias | 15 | $1.06M | $4.30M | 206 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
Más de una de cada cuatro ventas fue a un comprador nacional, muy por encima del promedio del año (17%). También fue, junto con marzo, el mes con más lotes nuevos a la venta: nueve.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.