Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:febrero2026
58 propiedades nuevas, 16 ventas y Centro Histórico con 9 cierres: el resumen de febrero en 13 colonias de San Miguel.
Febrero fue el mes en que el inventario despertó: salieron a la venta 58 propiedades nuevas, casi 50% más que en enero.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 16
Propiedades nuevas a la venta: 58 (52 casas y 6 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 95.8% del precio de lista (4.2% de descuento)
Ticket promedio: $529k · Ticket más alto: $1.20M
Días en el mercado: 208
Compradores: 81% estadounidenses, 13% mexicanos y 6% europeos
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
9 | $496k | $750k | 197 | |
2 | $795k | $1.20M | 226 | |
1 | $360k | $360k | 0 | |
1 | $575k | $575k | 302 | |
1 | $300k | $300k | 255 | |
1 | $640k | $640k | 305 | |
1 | $545k | $545k | 233 | |
Las 13 colonias | 16 | $529k | $1.20M | 208 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
Más opciones para el comprador y un descuento menor que en enero: los vendedores que salieron al mercado en plena temporada alta cedieron menos en la negociación.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.