Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:julio2026
21 ventas, una de $5.77M en Centro y 29% de compradores mexicanos, la cifra más alta del año: julio en San Miguel.
Julio fue el mes del comprador mexicano: casi tres de cada diez ventas, la proporción más alta del año.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 21 (19 casas y 2 lotes)
Propiedades nuevas a la venta: 44 (38 casas y 6 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 96.4% del precio de lista (3.6% de descuento)
Ticket promedio: $798k · Ticket más alto: $5.77M
Días en el mercado: 227
Compradores: 62% estadounidenses, 29% mexicanos y 10% canadienses
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
8 | $1.24M | $5.77M | 269 | |
6 | $409k | $665k | 179 | |
3 | $683k | $950k | 122 | |
1 | $365k | $365k | 294 | |
1 | $1.27M | $1.27M | 430 | |
1 | $434k | $434k | 350 | |
1 | $265k | $265k | 94 | |
Las 13 colonias | 21 | $798k | $5.77M | 227 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
En la venta típica el descuento fue de 3.6%, pero en las propiedades de mayor precio la negociación fue más fuerte: ponderado por valor, el descuento del mes sube a 6.8%.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.