Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:marzo2026
25 ventas y apenas 2% de descuento: marzo fue el mejor mes del año para el vendedor en San Miguel de Allende.
Marzo fue el mejor mes del año para el vendedor: 25 ventas y el descuento más bajo de 2026.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 25 (23 casas y 2 lotes)
Propiedades nuevas a la venta: 58 (49 casas y 9 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 98.0% del precio de lista (2.0% de descuento)
Ticket promedio: $620k · Ticket más alto: $1.90M
Días en el mercado: 178
Compradores: 80% estadounidenses, 12% mexicanos, 4% canadienses y 4% europeos
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
10 | $731k | $1.90M | 209 | |
8 | $516k | $740k | 157 | |
3 | $520k | $670k | 73 | |
2 | $558k | $595k | 174 | |
1 | $962k | $962k | 344 | |
1 | $432k | $432k | 196 | |
Las 13 colonias | 25 | $620k | $1.90M | 178 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
Diez de las 25 ventas cerraron al precio de lista o por arriba. Cuando una propiedad está bien presentada y bien valuada desde el primer día, el comprador casi no negocia.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.