Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:mayo2026
19 ventas, una de $5.12M en Centro y compradores de cuatro regiones: así fue mayo en 13 colonias de San Miguel.
Mayo recuperó ventas, pero con más negociación: el descuento volvió a acercarse al 5%.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 19
Propiedades nuevas a la venta: 42 (34 casas y 8 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 95.2% del precio de lista (4.8% de descuento)
Ticket promedio: $950k · Ticket más alto: $5.12M
Días en el mercado: 214
Compradores: 68% estadounidenses, 21% mexicanos, 5% europeos y 5% asiáticos
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
7 | $492k | $645k | 204 | |
4 | $2.10M | $5.12M | 266 | |
2 | $758k | $1.25M | 383 | |
2 | $772k | $1.05M | 22 | |
2 | $768k | $1.17M | 308 | |
1 | $705k | $705k | 81 | |
1 | $465k | $465k | 66 | |
Las 13 colonias | 19 | $950k | $5.12M | 214 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
Además de estadounidenses y mexicanos, en mayo cerraron compradores de Europa y Asia. San Miguel sigue siendo un mercado mayoritariamente estadounidense, pero el interés no viene de un solo lugar.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.