Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:septiembre2026
23 ventas y el descuento más alto del año (5.4%): septiembre fue buen mes para ofertar en San Miguel de Allende.
Septiembre casi duplicó las ventas de agosto, y lo hizo con el descuento más alto del año.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 23 (22 casas y 1 lote)
Propiedades nuevas a la venta: 44 (42 casas y 2 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 94.6% del precio de lista (5.4% de descuento)
Ticket promedio: $724k · Ticket más alto: $2.01M
Días en el mercado: 190
Compradores: 87% estadounidenses y 13% mexicanos
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
12 | $741k | $2.01M | 228 | |
5 | $269k | $379k | 117 | |
3 | $1.29M | $1.75M | 280 | |
2 | $542k | $854k | 69 | |
1 | $1.01M | $1.01M | 76 | |
Las 13 colonias | 23 | $724k | $2.01M | 190 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
Los vendedores que aceptaron negociar fueron los que cerraron. Para el comprador es un buen momento para hacer ofertas; para el vendedor, una señal de que el precio de salida importa más que nunca.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.