Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:agosto2026
12 ventas y 33 propiedades nuevas, pero sin rematar: agosto fue tranquilo y los precios se sostuvieron en San Miguel.
Agosto fue el mes más tranquilo del año junto con enero, tanto en propiedades nuevas como en ventas.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 12 (12 casas, ningún lote)
Propiedades nuevas a la venta: 33 (25 casas y 8 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 96.2% del precio de lista (3.8% de descuento)
Ticket promedio: $767k · Ticket más alto: $1.74M
Días en el mercado: 243
Compradores: 92% estadounidenses y 8% mexicanos
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
3 | $664k | $1.74M | 320 | |
2 | $547k | $750k | 211 | |
2 | $885k | $1.04M | 261 | |
1 | $1.29M | $1.29M | 45 | |
1 | $1.05M | $1.05M | 85 | |
1 | $852k | $852k | 197 | |
1 | $770k | $770k | 399 | |
1 | $379k | $379k | 290 | |
Las 13 colonias | 12 | $767k | $1.74M | 243 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
Menos inventario nuevo y menos cierres, pero sin que los precios cedieran: el descuento se mantuvo por debajo del 4%. Quien vendió en agosto no tuvo que rematar.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.