Reporte del mercado SMA
MercadoinmobiliarioenSanMigueldeAllende:junio2026
20 ventas, todas casas, y 45 propiedades nuevas: junio fue un mes parejo en las 13 colonias que sigo en San Miguel.
Junio fue un mes parejo: 20 ventas, todas de casas, y un descuento moderado.
El mes en resumen
Propiedades vendidas: 20 (20 casas, ningún lote)
Propiedades nuevas a la venta: 45 (39 casas y 6 lotes)
Precio de venta vs. precio de lista: la venta típica cerró al 96.5% del precio de lista (3.5% de descuento)
Ticket promedio: $704k · Ticket más alto: $1.62M
Días en el mercado: 227
Compradores: 80% estadounidenses y 20% mexicanos
Por colonia
Colonia | Ventas | Ticket promedio | Ticket más alto | Días en mercado |
|---|---|---|---|---|
8 | $832k | $1.62M | 224 | |
4 | $463k | $750k | 34 | |
2 | $765k | $780k | 259 | |
2 | $636k | $728k | 367 | |
1 | $300k | $300k | 436 | |
1 | $960k | $960k | 107 | |
1 | $563k | $563k | 401 | |
1 | $715k | $715k | 420 | |
Las 13 colonias | 20 | $704k | $1.62M | 227 |
Precios en dólares. Las colonias que no aparecen no registraron ventas en el mes.
Mi lectura del mes
El inicio del verano no frenó el mercado. Entraron 45 propiedades nuevas y se vendieron 20, una proporción muy cercana a la del resto del año.
Sobre estos datos
Estos números están basados en 13 colonias de San Miguel de Allende: Centro Histórico, San Antonio, Guadiana, Ojo de Agua, Guadalupe, Atascadero, Balcones, Obraje, Ventanas de San Miguel, Club de Golf Malanquín, Independencia, Los Frailes, Viñedos. Incluyen solo casas y lotes en venta. El descuento corresponde a la venta típica del mes (mediana) entre precio de lista y precio de venta. Fuente: MLS de AMPI San Miguel de Allende.
Si estás pensando en comprar o vender en San Miguel de Allende, escríbeme a [email protected] y revisamos los números de tu colonia.